Una de les preguntes més comunes per construir una piscina és: quina és la burocràcia necessària per formalitzar la construcció d’una piscina?
Moltes vegades creiem que només amb la presentació de la llicència dobra és suficient, però no és així.
El primer aspecte que cal tenir en compte és que és una obligació per part del propietari registrar davant de ladministració pública i conseqüentment es veu afectat o gravat per limpost de béns immobles. És per això que ha de ser comunicat, igual que qualsevol obra que impliqui l’ampliació de metres quadres habitables (noves plantes…)
Direcció General de Cadastre en virtut del Reial Decret Legislatiu 1/2004, de 5 de març, Reial Decret 417/2006, de 7 d’abril, pel qual es desenvolupa el text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari i Ordre EHA/3482/2006, de 19 d’octubre per la que s’aproven els models de declaració d’alteracions cadastrals dels béns immobles i se’n determina la informació gràfica i alfanumèrica necessària per a la tramitació de determinades comunicacions cadastrals.
A mitjans de l’any passat es va donar a conèixer a diferents mitjans de comunicació que Hisenda va descobrir 1,69 milions d’immobles a Espanya que no havien tributat gràcies a un rastreig des de l’aire per satèl·lit i drones a més de 4.340 municipis. ( veure article )
En definitiva si no vol ser sancionat, és de compliment obligat la seva declaració.
Es disposa de 2 mesos des de la finalització de lobra. Quins passos cal seguir per formalitzar una piscina?
- Presentar el model 902 N juntament amb:
- Fotocòpia del document d escriptura d obra nova.
- Certificat final dobra.
- Fotografia/s de la nova construcció amb la resolució adequada.
- Plànols a escala: de situació, del solar i definitius.
- Memòria de materials i qualitats de la piscina.
- Cost dexecució material de les obres.
- NIF del propietari de l´habitatge on s´ha construït la piscina.
- Referència cadastral de limmoble.
Per a més informació aconsellem dirigiu-vos a http://www.catastro.meh.es
